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招 标 编 号：
加 入 日 期：****.**.**
截 止 日 期：****.**.**
招 标 代 理：
地 区：广州市
内 容：
一、基本概况
**美术学院大学城校区位于*****新造镇小谷围岛南亭村西侧，毗邻**工业大学、**大学，紧靠****快线。教学区和生活区位中环**北两侧，两区间由人行**连通。校园面积约***亩，环境优美，周边无围墙，采用开放式管理。现拟招标的理发店位于校区的生活区学生宿舍三号楼一楼（首层）东北面。
校区已于****年*月基本建成并使用。现有国内本科生、国外留学生、港澳台学生及教职员工达****人。
二、招标项目及风险金：
校区现有师生饭堂（二楼）、风味餐厅（一楼）、咖啡厅、**小时便利店、文具店、书店、图文印刷（CAD）中心及现拟招标的理发店均在我院的生活服务区内。
该理发店**经营项目具体情况如下：
*、**项目：**美术学院大学城校区理发店。
*、地点：**美术学院大学城校区位于生活区三号学生宿舍一楼（首层）东北面，使用面积约**平方米。
*、经营范围：主营理发、美容以及与此相关项目服务。
*、基础装修费：经营场地已由校方做了基础装修，中标经营者必须向校方一次性交纳基础装修费用，此款校方不再退还经营者（基础装修费底价*****元，投标者可根据实地情况对此底价上浮，确定交纳基础装修费价格，此项报价也作为评标依据之一）。
*、经营保证金：投标经营者需交经营风险保证金两万元，此款在协议到期后，经营者在交清所有费用的基础上，十天内免息返还经营者。
三、经营管理要求：
*、**经营者必须严格遵守国家政策、法令及工商管理的有关规定，必须领取合法的各种证照，服从校方主管部门的管理，杜绝一切违法违章行为的发生。
*、经营者必须要有相应经营设备的投入，以确保该项目的正常运营。否则，校方有权视为违约。
*、中标经营者在未征得校方同意不得将经营项目转让、出租给第三方经营。否则，视作违约，校方有权终止协议收回经营权并没收风险保证金两万元。
四、责任界定：
*、校方提供的经营场地为楼高*.*米的商业用房，内装水电、地板、照明灯光和相应的经营设备等。经营用水电供给由校方安装到场并安装独立计量器。经营设备由经营者自行配备，产权归属经营者所有。经营单位范围内产生的水电费、空调费由经营者按市政收费标准价全额负责，按月定时向校方财务部门缴纳各项费用。
*、经营场所的装修由经营者自行负责。装修动工前必须将装修设计图交校方校产后勤处审核，同意后方可施工。协议经营期满后，室内固定装修不得拆除。
*、经营单位所聘用的从业人员必须符合***政府有关用工规定，应“三证”齐全，遵纪守法，无违反计划生育政策，服从管辖区及校方计生工作管理。工资、福利及产生经济纠纷由经营单位自行负责，与校方无关。
*、经营范围内的一切土木、水电、照明等维修工作由经营单位自己负责或由校方物业管理公司提供有偿服务。经营活动产生的废物、垃圾及“门前三包”由经营单位负责自行清理或委托校方物业管理公司提供有偿服务。
五、投标须知：
*、招标、评标方式
本次项目**经营权招标期限为三年（从协议签**起计算），从协议签**起即可办理营业。
A、招标方式：该项目招标邀请三家以上（含三家）企业（或个人）参加投标，采用竞争性谈判方式进行招标。
B、评标办法：采用一次性报价结合单独谈判形式，由校方招标谈判小组与投标者单列进行谈判。****年*月**日下午*时（**时间、下同）前为投标者报价、投标时间，投标者报价以密封形式报送校方校产后勤处。****年*月 **日由校方招标谈判小组与中标单位（报价从高至低）顺序谈判，前面谈判成功的后面的可不必谈判，即可确定中标单位。
*、投标注意事项
A、投标单位可为社会法人企业或以个人名义投标经营。
B、投标书的编写应阐述经营计划、管理理念、服务承诺。每年（一年按**个月计）上缴校方**经营管理费及基础装修费的数额。
C、企业参加投标标书应加盖有效印章，并有法人代表或授权委托人签名（盖章）。如以个人名义投标的应附个人身份证、户口本复印件。
*、投标单位（个人）请于****年*月**日下午*时前将投标书一式两份，企业营业执照或个人身份证、户口本原件和复印件及投标保证金****元交到**美术学院校产后勤处（转交我院计财处），逾期不予受理。确定中标单位后，中标单位投标保证金可充抵风险保证金，没中标单位的投标保证金在定标后**天内无息退还。
*、中标单位（个人）须在****年*月**日前草拟好协议文本，并与校方商定具体细节签定协议。
*、任何投标单位（个人）在投标过程中不得串标、围标等违法行为，一经发现校方有权终止协议和追究其违约法律责任，并没收投标保证金****元。
*、中标单位应在约定的时间内签定协议并缴纳基础装修费及经营风险金，逾期视为自动放弃。校方将没收其投标保证金，并保留追究其违约责任的权利。
*、本招标文件与协议书具有同等法律效力。
*、本招标文件在公布时间内必须具有三份以上（含三份）应标书，否则视为废标，校方将择日重招，以示公平。

**美术学院
二〇〇八年三月七日